Sveti Filip i Jakov · Northern Dalmatia · Croazia

Casa completamente ristrutturata con due appartamenti. Possiede il permesso di utilizzo.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14243

236.000 €

Dati principali

Prezzo: 236.000 €
Prezzo al m²: 3471 €/m²
Superficie abitabile: 68 m²
Superficie del terreno: 68 m²
Locali: 2
Distanza dall'aeroporto: 17 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa completamente ristrutturata con due appartamenti. Possiede il permesso di utilizzo. Casa a 50 metri dal mare in ottima posizione nel centro storico di Turnja. Completamente ristrutturata nel 2022, casa con due appartamenti esclusivamente arredati con ingressi separati. L'appartamento al piano terra ha una superficie di 38 m2 ed è di concetto open space. È composto da una camera da letto, un bagno, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso alla terrazza. L'appartamento al piano superiore ha 30 m2 ed è composto da una camera da letto e un bagno, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso alla terrazza. Sono state installate tutte le nuove impiantistiche, infissi, scarichi, rivestimenti in pietra e copertura. Tutti i mobili sono di alta qualità e su misura, e il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite climatizzatori inverter. Nei bagni è presente il riscaldamento a pavimento. La casa è classificata con 4 stelle e c'è la possibilità di affittarla per scopi turistici. Viene venduta completamente arredata.