280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Nin · Northern Dalmatia · Hrvaška
Iz ponudbe Operetine izpostavljamo moden dvosobni stan, ki se nahaja v pritličju manjše…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13584
204.800 €
Osnovni podatki
- Cena
- 204.800 €
- Cena na m²
- 3200 €/m²
- Bivalna površina
- 64 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
24 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz ponudbe Operetine izpostavljamo moden dvosobni stan, ki se nahaja v pritličju manjše stanovanjske stavbe s skupno tremi stanovanji, na mirni lokaciji v Sabunikah, nedaleč od Nina. Skupna prodajna površina stanovanja z vsemi pripadajočimi prostori znaša 64 m². Stanovanje obsega predprostor, hodnik, dve spalnici, kopalnico ter prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico v sodobnem open space konceptu. Iz dnevnega dela se izhaja na pokrito teraso in zasebni vrt skupne površine 68 m², ki nudi dovolj prostora za sprostitev, druženje ali ureditev lastne zelene oaze. Stanovanju pripadata tudi dve zunanjima parkirnima mestoma. Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje in energetski učinkovitosti. V dnevnem prostoru in kopalnici je vgrajeno talno ogrevanje, medtem ko so vse sobe opremljene s klimatskimi napravami. Stavba je zasnovana po sodobnih gradbenih standardih, kar zagotavlja visoko raven udobja ob nizkih stroških vzdrževanja. Nepremičnina se nahaja v mirni ulici, le 600 metrov od morja in peščenih plaž, po katerih so Sabunike znane. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in vse storitve, potrebne za prijetno bivanje, medtem ko sta zgodovinsko mesto Nin in Zadar oddaljena le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kakovostni novogradnji, funkcionalni razporeditvi in atraktivni lokaciji v bližini morja, ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za celoletno bivanje, počitek ali naložbo v turistični najem. Ogledi so mogoči vsak dan, ob predhodni najavi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
