120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Tisno · Northern Dalmatia · Hrvaška
Na prodajo je izjemno redka in atraktivna parcela površine 9.378 m², ki se nahaja na otoku…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12240
140.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 140.000 €
- Površina zemljišča
- 9378 m²
- Oddaljenost od letališča
- 47 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodajo je izjemno redka in atraktivna parcela površine 9.378 m², ki se nahaja na otoku Dražemanski Veli, skritem dragulju murterskega arhipelaga. Zemljišče pravilne pravokotne oblike se razteza čez celotno širino otoka v dolžini 280 metrov ter povezuje dve obali: vzhodno, široko 41 meter, s naravno kamnito rivo, idealno za priveze jaht in manjših plovil, ter zahodno, prav tako široko, s mirno prodnato plažo, popolno za sprostitev v popolni zasebnosti. Otok se nahaja le nekaj kilometrov od kopnega, oddaljen 3,7 km od kraja Jezera in 4 km od Tribunja. Z nakupom te parcele pridobite popolno lastništvo in zasebnost celotnega nenaseljenega otoka, katerega skupna površina, skupaj z morskim dobrom, znaša 118.539 m². Ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za ustvarjanje osebnega otočnega zatočišča, kraja tišine, miru in povezanosti z naravo, daleč od vsakodnevnega hitrega življenja. Parcela se nahaja v osrednjem delu otoka in zaseda ključno pozicijo med dvema večjima parcelama, kar odpira možnost prihodnjemu lastniku, da enostavno postane lastnik celotnega otoka. Po veljavnem prostorskem načrtu je dovoljena gradnja enega objekta s kletjo do 1.000 m² in pritličjem do 400 m² na vsakih 30.000 m² zemljišča. Z nakupom te in ene sosednje parcele je mogoče zgraditi en tak objekt, medtem ko z odkupom vseh treh parcel kupec pridobi pravico do gradnje treh ločenih objektov, s čimer celoten otok postane njegovo zasebno kraljestvo. Otok Dražemanski Veli je popolno mesto za ustvarjanje samooskrbnega ekosistema, luksuzne vile za počitek ali ekskluzivnega letovišča. S obalno linijo dolgo 1.390 metrov, mirnimi zalivi in nedotaknjeno naravo, je to redka priložnost za tiste, ki iščejo popoln pobeg in varno naložbo. Po podatkih Hrvaške gospodarske zbornice vrednost zemljišč s privatnimi obalami na hrvaških otokih narašča med 8 in 12% letno. Ta parcela zato ni le kraj iz sanj, temveč tudi pametna izbira za dolgoročno vlaganje v prihodnost.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
