Tisno · Northern Dalmatia · Croazia

In vendita c'è un'eccezionale e rara parcella di 9.378 m² situata sull'isola di Dražemanski Veli…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12240

140.000 €

Dati principali

Prezzo: 140.000 €
Superficie del terreno: 9378 m²
Distanza dall'aeroporto: 47 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita c'è un'eccezionale e rara parcella di 9.378 m² situata sull'isola di Dražemanski Veli, un gioiello nascosto dell'arcipelago di Murter. Il terreno ha una forma rettangolare regolare e si estende per tutta la larghezza dell'isola per una lunghezza di 280 metri, collegando due coste: quella orientale, larga 41 metri, con un molo naturale in pietra ideale per l'ormeggio di yacht e piccole imbarcazioni, e quella occidentale, altrettanto larga, con una tranquilla spiaggia di ciottoli perfetta per rilassarsi in completa privacy. L'isola si trova a pochi chilometri dalla terraferma, a 3,7 km dal paese di Jezera e a 4 km da Tribunj. Acquistando questa parcella si ottiene la piena proprietà e la privacy dell'intera isola disabitata, la cui superficie totale, insieme al bene demaniale, ammonta a 118.539 m². Questa proprietà offre un'opportunità unica per creare un rifugio personale sull'isola, un luogo di silenzio, pace e connessione con la natura, lontano dalla frenesia della vita quotidiana. La parcella si trova nella parte centrale dell'isola e occupa una posizione chiave tra due lotti più grandi, aprendo così la possibilità al futuro proprietario di diventare facilmente il proprietario dell'intera isola. Secondo il piano urbanistico vigente, è consentita la costruzione di un edificio con seminterrato fino a 1.000 m² e di un piano terra fino a 400 m² per ogni 30.000 m² di terreno. Acquistando questa e una parcella adiacente, è possibile costruire un tale edificio, mentre acquistando tutti e tre i lotti, l'acquirente ottiene il diritto di costruire tre edifici separati, rendendo l'intera isola il suo regno privato. L'isola di Dražemanski Veli è il luogo perfetto per creare un ecosistema autosufficiente, una lussuosa villa per le vacanze o un esclusivo resort. Con una linea di costa lunga 1.390 metri, calette tranquille e natura incontaminata, questa è un'opportunità rara per coloro che cercano una fuga totale e un investimento sicuro. Secondo i dati della Camera di Commercio Croata, il valore dei terreni con spiagge private sulle isole croate cresce tra l'8 e il 12% all'anno. Questa parcella quindi non è solo un luogo da sogno ma anche una scelta intelligente per un investimento a lungo termine nel futuro.