120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Tisno · Norddalmatien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein äußerst seltener und attraktiver Grundstück von 9.378 m², gelegen auf der…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12240
140.000 €
Eckdaten
- Preis
- 140.000 €
- Grundstück
- 9.378 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst seltener und attraktiver Grundstück von 9.378 m², gelegen auf der Insel Dražemanski Veli, einem versteckten Juwel des Murter-Archipels. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und erstreckt sich über die gesamte Breite der Insel mit einer Länge von 280 Metern und verbindet zwei Küsten: die östliche, 41 Meter breit, mit einer natürlichen steinigen Uferpromenade, die ideal für das Anlegen von Yachten und kleineren Booten ist, sowie die westliche, ebenfalls gleich breit, mit einem ruhigen Kiesstrand, der perfekt für Entspannung in völliger Privatsphäre ist. Die Insel liegt nur wenige Kilometer vom Festland entfernt, 3,7 km von Jezera und 4 km von Tribunj. Mit dem Kauf dieses Grundstücks erwerben Sie das vollständige Eigentum und die Privatsphäre der gesamten unbewohnten Insel, deren Gesamtfläche zusammen mit dem maritimen Gut 118.539 m² beträgt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein persönliches Inselrefugium zu schaffen, einen Ort der Stille, des Friedens und der Verbundenheit mit der Natur, fernab des hektischen Alltags. Das Grundstück befindet sich im zentralen Teil der Insel und nimmt eine Schlüsselposition zwischen zwei größeren Parzellen ein, wodurch sich die Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer eröffnet, einfach Eigentümer der gesamten Insel zu werden. Laut dem gültigen Raumordnungsplan ist der Bau eines Objekts mit einem Keller von bis zu 1.000 m² und einem Erdgeschoss von bis zu 400 m² für jeweils 30.000 m² Grundstück erlaubt. Mit dem Kauf dieses und einer benachbarten Parzelle ist es möglich, ein solches Objekt zu errichten, während der Erwerb aller drei Parzellen dem Käufer das Recht gibt, drei separate Objekte zu bauen, wodurch die gesamte Insel zu seinem privaten Königreich wird. Die Insel Dražemanski Veli ist der perfekte Ort, um ein selbsttragendes Ökosystem, eine luxuriöse Ferienvilla oder ein exklusives Resort zu schaffen. Mit einer Küstenlinie von 1.390 Metern, ruhigen Buchten und unberührter Natur ist dies eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen vollständigen Rückzug und eine sichere Investition suchen. Laut den Daten der Kroatischen Handelskammer steigt der Wert von Grundstücken mit Privatstränden auf kroatischen Inseln jährlich um 8 bis 12 %. Dieses Grundstück ist daher nicht nur ein Traumort, sondern auch eine kluge Wahl für eine langfristige Investition in die Zukunft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
