280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Trogir · Central Dalmatia · Hrvaška
Na prodajo je stan, ki se nahaja v samem centru Trogira, idealen za kupce, ki iščejo nepremičnino s…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13378
285.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 285.000 €
- Cena na m²
- 4318 €/m²
- Bivalna površina
- 66 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1997
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 4 km
14 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 66 m² to znese približno 1136 € na mesec in 13.632 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodajo je stan, ki se nahaja v samem centru Trogira, idealen za kupce, ki iščejo nepremičnino s potencialom za ureditev po lastnih željah. Stan površine 66 m² se nahaja na atraktivni lokaciji, le nekaj minut hoje od trogirske rivi, kar ga naredi izjemno primernega tako za bivanje kot za turistični najem. Nepremičnina zahteva adaptacijo, kar ponuja odlično priložnost za naložbo in povečanje vrednosti. Stanu pripada tudi kletna shramba v stavbi, kar dodatno prispeva k funkcionalnosti prostora. Oddaljenost od plaže je približno 10 minut hoje, lokacija pa nudi izjemno povezanost z avtobusnimi linijami ter bližino vseh pomembnih vsebin, kot so kavarne, restavracije, šola in vrtec, kar to nepremičnino naredi praktično izbiro za vsakdanje življenje ali naložbo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
