335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, VARŠAVSKA (Cvjetni trg), 2 APARTMENTS - ONE NEXT TO THE OTHER
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13300
460.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 460.000 €
- Cena na m²
- 5287 €/m²
- Bivalna površina
- 87 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1928
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
42 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 87 m² to znese približno 1407 € na mesec in 16.883 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, VARŠAVSKA (Cvjetni trg), 2 APARTMENTS - ONE NEXT TO THE OTHER FOR SALE, ZAGREB, CENTAR, VARŠAVSKA, APARTMENT 1 (54.60 m²) + APARTMENT 2 (55.79 m²) + parking in the courtyard In the very heart of the centre, close to Cvjetni trg, in the attic of a smaller building, there are two apartments. APARTMENT 1 - net 44.06 m², registered in the land register as 35.10 m², floor area 55.79 m². It comprises a hallway, a bedroom, a separate kitchen, a living room with dining area, a bathroom with WC, and a gallery that serves as an additional bedroom. The apartment has a Certificate of As-Built Condition due to the added gallery. APARTMENT 2 - net 42.28 m², registered as 51.07 m², floor area 54.60 m². It comprises a hallway, a bathroom, a separate toilet, a kitchen with dining area, and a living room and bedroom. The ceiling height is pleasant throughout the apartment, at 2.60 m; only the gallery section is 1.55 m. The building is free-standing, in a quiet setting, set back in the courtyard, and represents an excellent opportunity for investment in the form of rental, but also for living, with the option of joining the two apartments into one. For all lovers of the centre and the lifestyle it offers, feel free to enquire for further details. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
