335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, VARŠAVSKA (Cvjetni trg), 2 APARTMENTS - ONE NEXT TO THE OTHER
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13300
460 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 460 000 €
- Cena za m²
- 5287 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 87 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1928
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
42% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 87 m² daje to około 1407 € miesięcznie i 16 883 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, VARŠAVSKA (Cvjetni trg), 2 APARTMENTS - ONE NEXT TO THE OTHER FOR SALE, ZAGREB, CENTAR, VARŠAVSKA, APARTMENT 1 (54.60 m²) + APARTMENT 2 (55.79 m²) + parking in the courtyard In the very heart of the centre, close to Cvjetni trg, in the attic of a smaller building, there are two apartments. APARTMENT 1 - net 44.06 m², registered in the land register as 35.10 m², floor area 55.79 m². It comprises a hallway, a bedroom, a separate kitchen, a living room with dining area, a bathroom with WC, and a gallery that serves as an additional bedroom. The apartment has a Certificate of As-Built Condition due to the added gallery. APARTMENT 2 - net 42.28 m², registered as 51.07 m², floor area 54.60 m². It comprises a hallway, a bathroom, a separate toilet, a kitchen with dining area, and a living room and bedroom. The ceiling height is pleasant throughout the apartment, at 2.60 m; only the gallery section is 1.55 m. The building is free-standing, in a quiet setting, set back in the courtyard, and represents an excellent opportunity for investment in the form of rental, but also for living, with the option of joining the two apartments into one. For all lovers of the centre and the lifestyle it offers, feel free to enquire for further details. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
