460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Delnice · Kvarner · Hrvaška
Ekskluzivna gorska vila z bazenom in odprtim pogledom (Delnice)
Prodaja · Vila · Šifra IB-13825
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 2872 €/m²
- Bivalna površina
- 296 m²
- Površina zemljišča
- 1088 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 30 km
34 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4330 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Kvarner trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Ekskluzivna gorska vila z bazenom in odprtim pogledom (Delnice) V gričevnati pokrajini in majhni vasi nad Delnicami se nahaja vrhunska vila s panoramskimi okni na prostorni parceli velikosti 1.088 m². --- Virtualni 360° ogled te vile na naslednji povezavi: https://my.matterport.com/show/?m=puP2AzDgqSU --- Ali si oglejte video na YouTubu: https://youtube.com/shorts/hFExCusKt-Y?si=B2d8hQ7SGP6GXumo --- Arhitektura hiše odraža trend povezovanja z naravnim okoljem – ne posega v naravno lepoto lokacije, temveč jo dopolnjuje. Objekt je postavljen tako, da kar najbolje izkoristi naravno reliefnost terena in s tem doseže harmonijo z okoljem ter poudari pomen integracije nepremičnine z naravo. V večini delov vile je bilo uporabljeno tradicionalno leseno gradivo, celotna vzhodna stran pa je opremljena s panoramskimi okni, ki prostoru dodajo poseben čar. Vila s 296 m² uporabne površine se razprostira v štirih etažah. Kletni del obsega wellness prostor in zastekljen predel z bazenom, ki je popolnoma prilagojen za uporabo skozi vse leto (rekuperator, razvlaževalnik, toplotni izmenjevalnik, toplotna črpalka). Veliko pritličje s površino več kot 110 m² obsega svetel, odprt prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ter hodnik, ki vodi do dveh spalnic s pripadajočima kopalnicama. Iz dnevne sobe je izhod na veliko teraso, ki se odpira proti čudoviti naravi, ki obdaja to nepremičnino. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer se nahajata še dve prostorni spalnici in dodatna kopalnica. Mansarda v velikosti 40 m² je bila preurejena v dodatni spalni prostor, ki se razlikuje od ostalih sob. Prav v tem prostoru lahko še posebej uživate v čudovitem razgledu na gozd skozi velika panoramska okna. Gradnja je bila izvedena po najvišjih standardih za tovrstno nepremičnino. Postavljen je bil betonski temelj in klet, zgornji del hiše pa je zgrajen iz vrhunskega lesa s kovinsko streho in 30 cm volnene izolacije. Vgrajene so tri toplotne črpalke Ariston, ki omogočajo talno ogrevanje, ter šest klimatskih naprav Daikin, kar omogoča uporabo vile skozi vse leto. Vsaka soba ima svoj regulator temperature, ki ga je mogoče upravljati tudi prek mobilnega telefona. Zaradi večje parcele je vila odmaknjena od glavne ceste in postavljena na majhnem hribu. Zgrajena je zasebna cesta, ki vodi do vile, z več parkirnimi mesti. Čudovita gričevnata lokacija nudi vili in njenim stanovalcem neizmerno uživanje v pokrajini – bodisi v zelenju toplih dni bodisi v pogledu na snežno odejo, ki pokrije okolico pozimi. Delnice in vse potrebne storitve so oddaljene le nekaj kilometrov, avtocesta pa manj kot 10 minut vožnje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
