460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Delnice · Kvarner · Chorvatsko
Exkluzivní horská vila s bazénem a nerušeným výhledem (Delnice)
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13825
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 2 872 €/m²
- Obytná plocha
- 296 m²
- Plocha pozemku
- 1 088 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
34% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 330 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exkluzivní horská vila s bazénem a nerušeným výhledem (Delnice) V kopcovitém krajině a malé obci nad Delnicemi se nachází špičková vila s panoramatickými okny na prostorném pozemku o rozloze 1.088 m2. --- Prozkoumejte vilu ihned prostřednictvím virtuální 360 prohlídky přes následující odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=puP2AzDgqSU --- nebo se podívejte na video přes Youtube https://youtube.com/shorts/hFExCusKt-Y?si=B2d8hQ7SGP6GXumo --- Architektura domu odráží trend integrace s přírodním prostředím, aniž by narušovala přirozenou krásu lokality, ale naopak ji doplňuje. Samotná struktura je umístěna tak, aby maximálně využívala přírodní reliéf terénu k dosažení harmonie s okolím a zdůrazňuje designové povědomí o důležitosti začlenění nemovitosti do přírody. Tradiční materiál dřeva byl použit ve většině částí vily s designově obohacenými panoramatickými okny po celé východní straně. Vila se svými 296 m2 užitné plochy se rozprostírá přes 4 podlaží. Suterénní část se skládá z wellness části a proskleného prostoru s bazénem, který je plně vybaven pro celoroční používání (rekuperátor, odvlhčovač, výměník tepla, tepelná čerpadla). Velké přízemí o rozloze přes 110 m2 se skládá z velmi světlého a otevřeného prostoru, který spojuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, a chodby, která spojuje dvě ložnice se svými koupelnami. Také, vycházející z obývacího pokoje, se dostanete na velkou terasu orientovanou na krásnou přírodu, která obklopuje tuto nemovitost. Vnitřním schodištěm se dostaneme do prvního patra, kde se nacházejí další dvě prostorné ložnice s přídavnou koupelnou. Půdní prostor o rozloze 40 m2 byl přeměněn na další spací část, ale odlišnou od ostatních místností. V této části si můžete zvlášť užívat lesních výhledů, které se nabízejí skrze velká panoramatická okna. Stavba probíhala podle maximálních standardů výstavby pro tento typ nemovitosti. Zajištěný betonový základ a suterén, horní část domu byla postavena z kvalitního dřeva, plechové střechy a 30 cm izolace z vlny. Byly instalovány tři tepelná čerpadla Ariston, která poskytují podlahové vytápění, a šest klimatizačních jednotek Daikin, vše pro to, aby se vila mohla používat po celý rok. Každý pokoj má svůj regulátor tepla a je možné je dále ovládat prostřednictvím mobilního telefonu. Díky většímu pozemku je vila dobře umístěna na malém svahu a vzdálena od hlavní silnice. Byl vybudován speciální přístup, který vede k vile, s parkováním pro několik automobilů. Krásná kopcovitá lokalita dává této vile a každému, kdo ji využívá, bohatství užívání krajiny, ať už zelené přírody v teplých dnech nebo pohledu na sněhovou pokrývku, která přichází v zimním období. Na pár kilometrů jsou Delnice a další potřebné služby, a do 10 minut je dálnice.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
