460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Delnice · Kvarner · Chorwacja
Ekskluzywna willa górska z basenem i niezakłóconym widokiem (Delnice)
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13825
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 2872 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 296 m²
- Powierzchnia działki
- 1088 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 30 km
34% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4330 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Ekskluzywna willa górska z basenem i niezakłóconym widokiem (Delnice) W górzystym krajobrazie i małej miejscowości nad Delnicami znajduje się luksusowa willa z panoramicznymi oknami na przestronnej działce o powierzchni 1.088 m2. --- Zobacz willę od razu za pomocą wirtualnego spaceru 360 przez następujący link: https://my.matterport.com/show/?m=puP2AzDgqSU --- lub obejrzyj film na YouTube https://youtube.com/shorts/hFExCusKt-Y?si=B2d8hQ7SGP6GXumo --- Architektura domu odzwierciedla trend integracji z naturalnym otoczeniem, nie naruszając naturalnego piękna lokalizacji, lecz je uzupełniając. Sama struktura jest usytuowana w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać naturalny relief terenu w celu osiągnięcia harmonii z otoczeniem i podkreśla świadomość projektową o znaczeniu wkomponowania nieruchomości w naturę. Tradycyjny materiał drewna został użyty w większości części willi z designersko wzbogaconymi panoramicznymi oknami na całej wschodniej stronie. Willa o powierzchni użytkowej 296 m2 rozciąga się na 4 kondygnacjach. Część podziemna składa się z strefy wellness oraz przeszklonej przestrzeni z basenem, w pełni wyposażonej do użytku przez cały rok (rekuperator, osuszacz, wymiennik ciepła, pompa ciepła). Duża parterowa przestrzeń o powierzchni ponad 110 m2 składa się z wyjątkowo jasnego i otwartego pomieszczenia, które łączy salon z kuchnią i jadalnią, oraz korytarza, który łączy dwie sypialnie z ich łazienkami. Dodatkowo, wychodząc z salonu, można dostać się na dużą taras, który jest skierowany na piękną naturę otaczającą tę nieruchomość. Wewnętrznymi schodami wchodzimy na pierwsze piętro, na którym znajdują się jeszcze dwie przestronne sypialnie z dodatkową łazienką. Poddasze o powierzchni 40 m2 zostało przekształcone w dodatkową część sypialną, ale różni się od pozostałych pomieszczeń. W tej części można szczególnie cieszyć się widokiem na las, który rozciąga się przez duże panoramiczne okna. Budowa odbywała się zgodnie z maksymalnymi standardami budowlanymi dla tego typu nieruchomości. Zapewnione betonowe fundamenty i piwnica, górna część domu wykonana jest z wysokiej jakości drewna, blachy dachowej oraz 30 cm izolacji z wełny. Zainstalowane zostały trzy pompy ciepła Ariston, które zapewniają ogrzewanie podłogowe oraz sześć klimatyzatorów Daikin, wszystko po to, aby willa mogła być użytkowana przez cały rok. Każdy pokój ma swój regulator ciepła, a ich dodatkowa kontrola jest możliwa za pomocą telefonu komórkowego. Dzięki większej działce, willa jest dobrze usytuowana na małym wzniesieniu i oddalona od głównej drogi. Zbudowano specjalną drogę prowadzącą do willi, z parkingiem dla kilku samochodów. Piękna górzysta lokalizacja obdarza tę willę i każdego, kto z niej korzysta, bogactwem przyjemności w krajobrazie, zarówno w zielonej naturze w ciepłe dni, jak i widokiem na śnieżny biały pokrywy, który pojawia się w zimowym czasie. Kilka kilometrów dzieli Delnice i dodatkowe niezbędne udogodnienia, a autostrada znajduje się w odległości mniej niż 10 minut.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
