539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Supetar · Central Dalmatia · Hrvaška
Elegantna kamnita hiša z bazenom v Škripu na Braču
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14204
590.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 590.000 €
- Cena na m²
- 4370 €/m²
- Bivalna površina
- 135 m²
- Površina zemljišča
- 462 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2014
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
13 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 135 m² to znese približno 2324 € na mesec in 27.883 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Elegantna kamnita hiša z bazenom v Škripu na Braču Ta elegantna samostoječa hiša z bazenom se nahaja v kraju Škrip, najstarejšem naselju na otoku Brač, v okolju, ki izžareva mir in avtentičnost. Arhitekturno zasnovana kot enotna stanovanjska celota se hiša razprostira v pritličju in nadstropju ter ponuja skladno kombinacijo sodobnega udobja in tradicionalnega dalmatinskega izraza. Pritličje je zasnovano kot odprt dnevni prostor, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevna soba naravno povezane v funkcionalno celoto. Velike steklene stene omogočajo neposreden izhod na teraso, vrt in bazen ter ustvarjajo povezanost notranjosti z zunanjim prostorom. V isti etaži so tudi spalnica, kopalnica s straniščem, ločen gostinski WC, shramba ter notranje stopnišče, ki vodi v nadstropje. V nadstropju se nahajata dve prostorni spalnici, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na ločena balkona. Ta etaža je zasnovana kot mirnejši in bolj intimen del hiše z odprtim razgledom. Hiša je bila zgrajena v tradicionalnem dalmatinskem slogu, s poudarjeno uporabo braškega kamna pri zunanji ureditvi, zaradi česar se skladno vključuje v ambient kraja. Okolica hiše je skrbno urejena in zasajena z mediteranskim rastlinjem, zunanji prostor pa zaokrožujejo prostorna terasa, sončna ploščad in bazen. Parkirna mesta so zagotovljena pred hišo in diskretno vključena v celoto parcele. Nepremičnina je opremljena s sodobnimi sistemi ogrevanja in hlajenja ter prilagojena bivanju skozi vse leto. Je v celoti opremljena in funkcionalno zasnovana, enako primerna za prijetno družinsko bivanje ali kot nepremičnina višjega razreda, namenjena turističnemu oddajanju. Škrip kot zgodovinsko središče otoka ponuja redko kombinacijo tišine, avtentičnega ambienta in stabilne vrednosti lokacije, medtem ko Brač zaradi odlične prometne povezanosti s Splitom z rednimi trajektnimi in katamaranskimi linijami omogoča enostavno dostopnost skozi vse leto, ob tem pa ohranja poseben otoški način življenja. Oglejte si virtualni ogled: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBnB89BFc/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
