35.000 €Vinišće · Srednja Dalmacija
Poljoprivredna parcela 829m2 s dobrim pristupom, Ilovica, Vinišće
829 m² zemljišča
Bosanci · Central Croatia and Lika · Hrvaška
Ekskluziven projekt vile 230 m² ob reki Kupi – mir, zasebnost in investicijski potencial
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-11961
35.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 35.000 €
- Površina zemljišča
- 1219 m²
- Oddaljenost od letališča
- 60 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Osrednja Hrvaška in Lika trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Ekskluziven projekt vile 230 m² ob reki Kupi – mir, zasebnost in investicijski potencial Villa ima bruto površino 310 m² in se nahaja na izjemni lokaciji, le 5 minut hoje od reke Kupe in znane kopališke točke z izjemno naravo. Razprostira se na 3 etažah: klet, pritličje in nadstropje. V kleti je vinska klet, wellness prostor z fitnesom, savno in straniščem. Klet ima bruto površino 79,5 m². V pritličju s bruto površino 97,7 m² sta kuhinja z odprtim dnevnim prostorom, spalnica s kopalnico, stranišče in garderoba. Ima izhod na teraso z bazenom velikosti 41,2 m². V nadstropju z bruto površino 126,78 m² so 3 spalnice s 3 kopalnicami ter dodatni prostor za počitek in shrambo. Med pritličjem in nadstropjem je zasnovan poseben „zračni prostor“ z odprtim pogledom za posebno vzdušje. Izvedena so tudi 4 parkirna mesta. Bližina otroškega igrišča in gozda z kolesarskimi in pešpotmi je velika prednost. Le eno uro do mesta Zagreb in prav toliko do mesta Rijeka zagotavlja odlično povezanost. Okolica zemljišča je redko naseljena in tako nudi zasebnost in mir. Območje je primerno za poletni in zimski turizem. Idealno malo mesto za stik z naravo in uživanje na svežem zraku. Visok investicijski potencial, komercialno izkoriščljivo. Prodaja se zemljišče s staro stavbo in pravnomočnim gradbenim dovoljenjem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
