460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Zadar · Northern Dalmatia · Hrvaška
Edinstven trisobni stan, 94 m2, Branimirova obala, Zadar
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12580
715.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 715.000 €
- Cena na m²
- 7606 €/m²
- Bivalna površina
- 94 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1904
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
81 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Edinstven trisobni stan, 94 m2, Branimirova obala, Zadar Čudovit stan se nahaja v tretjem nadstropju ene najbolj znanih zadarskih stavb, hiše Čorak. Nahaja se ob sami rivi, ob edinem zadarskem mostu ali kot bi rekli Zadarčani „na Branimiru“. V stanovanju je vse prilagojeno udobju in praktičnosti, kar je doseženo z inovativnimi in premišljenimi rešitvami ter izjemno kakovostnimi materiali in mojstrskim delom. Izjemno je pretočno za gibanje, polno svetlobe in zračnosti. Orientirano je severozahodno proti pristanišču in morju, z čudovitim pogledom na Poluotok in morsko prostranstvo iz skoraj vseh prostorij. Stanovanje sestavljajo skupni prostor dnevne sobe in kuhinje z jedilnico, tri spalnice, kopalnica in ločen wc, ter hodnik z izločenim vhodnim delom. Vse prostorije imajo vgradne omare po meri iz medijapana, prilagojene izkoriščenosti in estetiki. Talna obloga je iz ariša. Stan se prodaja popolnoma opremljen in pripravljen na nov začetek. Med letom 2023 je bila v stavbo vgrajena oblikovalska steklena dvigala z kovinskimi detajli, do poletja 2024 pa je predviden zaključek obnove in energetske prenove fasade stavbe. Prav tako je v načrtu obnova drvarnice, do katere je mogoče dostopati z morske in zadnje strani stavbe. Slike stanovanja in več informacij so na voljo na zahtevo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
