539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zadar · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Jedinečný třípokojový byt, 94 m2, Branimirova obala, Zadar
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12580
715 000 €
Základní údaje
- Cena
- 715 000 €
- Cena za m²
- 7 606 €/m²
- Obytná plocha
- 94 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1904
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
81% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Jedinečný třípokojový byt, 94 m2, Branimirova obala, Zadar Krásný byt se nachází ve třetím patře jedné z nejznámějších zadarských budov, domu Čorak. Nachází se přímo na nábřeží, vedle jediného zadarského mostu, nebo jak by Zadarci řekli „na Branimiru“. V bytě je vše přizpůsobeno pohodlí a praktičnosti, což bylo dosaženo inovativními a promyšlenými řešeními, a také vysoce kvalitními materiály a řemeslnou prací. Je mimořádně prostorný pro pohyb, plný světla a vzdušnosti. Je orientován severozápadně směrem k přístavu a moři, s nádherným výhledem na poloostrov a mořskou hladinu z téměř všech místností. Byt se skládá ze společného prostoru obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou, tří ložnic, koupelny a samostatného WC, a také chodby s oddělenou vstupní částí. Všechny místnosti mají vestavěné skříně na míru z MDF, přizpůsobené využitelnosti a estetice. Podlaha je z modřínu. Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený, připravený na nový začátek. Během roku 2023 bylo do budovy instalováno designové skleněné výtah s kovovými detaily, a do léta 2024 je plánováno dokončení renovace a energetické obnovy fasády budovy. Také je v plánu renovace dřevníku, ke kterému je přístup z mořské a zadní strany budovy. Fotografie bytu a více informací jsou k dispozici na vyžádání.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
