460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Jedinstven trosoban stan, 94 m2, Branimirova obala, Zadar
Prodaja · Stan · Šifra IB-12580
715.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 715.000 €
- Cijena po m²
- 7.606 €/m²
- Stambena površina
- 94 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1904
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
81% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Jedinstven trosoban stan, 94 m2, Branimirova obala, Zadar Prekrasan stan smješten je na trećem katu jedne od najpoznatijih zadarskih zgrada, kuće Čorak. Nalazi se na samoj rivi, uz jedini zadarski most ili kako bi Zadrani rekli „na Branimiru“. U stanu je sve prilagođeno ugodi i praktičnosti, koja je postignuta uz inovativna i promišljena rješenja, te iznimno kvalitetne materijale i majstorski rad. Izuzetno je protočan za kretanje, pun svjetlosti i prozračnosti. Orijentiran je sjeverozapadno prema luci i moru, uz predivan pogled na Poluotok i morsku pučinu iz gotovo svih prostorija. Stan se sastoji od zajedničkog prostora dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i odvojenog wc-a, te hodnika sa izdvojenim ulaznim dijelom. Sve prostorije imaju ugradbene ormare po mjeri od medijapana, prilagođene iskoristivosti i estetici. Pod je od ariša. Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen, spreman za novi početak. Tijekom 2023. godine u zgradu je ugrađeno dizajnersko stakleno dizalo sa metalnim detaljima, a do ljeta 2024. planiran je završetak renovacije i energetske obnove pročelja zgrade. Također, u planu je i renovacija drvarnice kojoj se može pristupiti sa morske i stražnje strane zgrade. Slike stana i više informacija dostupno su na upit.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
