539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Einzigartige Drei-Zimmer-Wohnung, 94 m², Branimirova Obala, Zadar
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12580
715.000 €
Eckdaten
- Preis
- 715.000 €
- Preis pro m²
- 7.606 €/m²
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1904
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
81% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Einzigartige Drei-Zimmer-Wohnung, 94 m², Branimirova Obala, Zadar Wunderschöne Wohnung im dritten Stock eines der bekanntesten Gebäude in Zadar, dem Haus Čorak. Sie befindet sich direkt an der Uferpromenade, neben der einzigen Brücke in Zadar oder wie die Zadarer sagen „an Branimir“. In der Wohnung ist alles auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt, was durch innovative und durchdachte Lösungen sowie äußerst hochwertige Materialien und meisterhafte Handwerkskunst erreicht wurde. Sie ist äußerst durchlässig für Bewegungen, voller Licht und Luftigkeit. Sie ist nordwestlich zur Marina und zum Meer ausgerichtet, mit einem wunderschönen Blick auf die Halbinsel und die offene See aus fast allen Räumen. Die Wohnung besteht aus einem gemeinsamen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette sowie einem Flur mit einem separaten Eingangsbereich. Alle Räume verfügen über maßgefertigte Einbauschränke aus MDF, die auf Nutzbarkeit und Ästhetik abgestimmt sind. Der Boden ist aus Lärche. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für einen neuen Anfang. Im Jahr 2023 wurde im Gebäude ein Designer-Glasaufzug mit metallischen Details installiert, und bis zum Sommer 2024 ist der Abschluss der Renovierung und energetischen Sanierung der Fassade des Gebäudes geplant. Auch die Renovierung des Holzlagers, das von der Meerseite und der Rückseite des Gebäudes zugänglich ist, ist in Planung. Bilder der Wohnung und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
