280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Lumbarda · Southern Dalmatia · Hrvaška
Gradbena parcela površine 1.446 m2 se nahaja v kraju Lumbarda na otoku Korčuli in je sestavljena iz…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12227
318.120 €
Osnovni podatki
- Cena
- 318.120 €
- Površina zemljišča
- 1446 m²
- Oddaljenost od letališča
- 56 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Gradbena parcela površine 1.446 m2 se nahaja v kraju Lumbarda na otoku Korčuli in je sestavljena iz štirih medsebojno povezanih parcel pravilne oblike. Nahaja se v mirnem okolju, center kraja pa je oddaljen približno en kilometer, kjer so na voljo vsi osnovni sadržaji, kot so trgovine in restavracije. Dostop do zemljišča je zagotovljen po asfaltirani cesti, ki se nadaljuje na makadamski del, medtem ko so priključki za vodo in električno energijo v neposredni bližini. Parcela se nahaja znotraj gradbene cone naselja, na območju mešane rabe s pretežno stanovanjsko funkcijo. Čeprav urbanistični načrt še ni sprejet, je gradnja dovoljena v skladu z obstoječimi pogoji. Možno je graditi samostojne stanovanjske objekte, kot tudi dodatne vsebine, ki se vključujejo v stanovanjsko namembnost, vključno z manjšimi turističnimi ali storitvenimi objekti. Po veljavnih prostorskih pravilih je minimalna velikost gradbene parcele 300 m2, medtem ko mora biti najmanjša širina ob regulacijski liniji 14 metrov. Koeficient zgrajenosti znaša 0,3, koeficient izkoriščenosti pa 1,5, kar omogoča dosego bruto razvite površine od približno 495 m2 do 598 m2 na posamezni parceli, odvisno od njene površine. Lumbarda je slikovit kraj na vzhodnem delu otoka Korčule, znan po peščenih plažah in vinogradih. Še posebej je cenjena po avtohtoni sorti vina Grk, ki se goji prav na tem območju. Bližina mesta Korčula in ohranjena narava jo delata privlačno destinacijo za počitek in življenje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
