Stan, prodaja, Slatine, 45 m2, 1,5-sobno (1S+DB)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20926

270.000 €

Osnovni podatki

Cena: 270.000 €
Cena na m²: 6000 €/m²
Bivalna površina: 45 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Energetska izkaznica: A
Oddaljenost od morja: 395 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

40 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 45 m² to znese približno 750 € na mesec in 9000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja se 1,5-sobno stanovanje v Slatinah, površine 45 m2, ki se nahaja v pritličju. Stanovanje se nahaja na mirni lokaciji ob morju ter ponuja lep razgled in uporabo bazena. Objekt je bil zgrajen leta 2011, stanovanje pa je bilo adaptirano leta 2022, kar ga naredi urejeno možnost za kupce, ki iščejo stanovanje na privlačni obalni lokaciji. Razpored vključuje eno spalnico in dnevno sobo, skupaj z balkonom površine 17 m2. Stanovanje je severne orientacije. Dodatno vrednost predstavlja energetski certifikat A. Ta nepremičnina v Slatinah je namenjena prodaji in je lahko zanimiva izbira za kupce, ki iščejo stanovanje v bližini morja, na mirni lokaciji, z bazenom in prijetnim zunanjim prostorom. Za več informacij ali dogovor za ogled, se lahko brez zadržkov obrnete na nas. For more information: Ante Mlačić Tel: +385 99 8555224 Email: ante.mlacic@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8062