750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, villa for sale, 1.450.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16996
1.450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.450.000 €
- Cena na m²
- 3919 €/m²
- Bivalna površina
- 370 m²
- Površina zemljišča
- 1351 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 5
22 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 370 m² to znese približno 6368 € na mesec in 76.420 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Newly built villa with sea view. The villa is located on a plot of 1351 m2. It has a modern design, and high quality materials were used in construction and decoration. The villa has 260 m2 of living space. The first floor has 130 m2 and consists of a kitchen, dining room and living room. The kitchen leads to the hallway where there is a storage room, a large bathroom and a garage of 30 m2. In the basement there is an engine room and a heat pump. From the hallway internal stairs lead up to the first floor which also has 130 m2 and consists of 4 bedrooms with bathrooms. Each room is air conditioned and has underfloor heating. The master bedroom has a walk-in closet and access to a 30 m2 terrace with beautiful sea views. The environment is adorned with greenery, and there is parking for several vehicles. The living room opens onto the pool, sun deck and outdoor fireplace area. The villa is located 350 m from the center and the sea.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
