702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, villa for sale, 1.200.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16918
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 5714 €/m²
- Bivalna površina
- 210 m²
- Površina zemljišča
- 333 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 3
13 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 210 m² to znese približno 3617 € na mesec in 43.406 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Exclusive in our offer! Newly built, detached villa in the first row to the sea. It is located on a plot of 333 m2, and has 201 m2 of living space, distributed on the basement, ground floor and first floor. In the basement there is a kitchen, a living room, a room, and another room that can be converted into a gym. On the ground floor there is a spacious living room with a kitchen and dining room, a bathroom and a utility room. On the first floor, which is reached by an internal spiral staircase, there are two bedrooms with their own bathrooms, and a large common terrace, and an intermediate space intended for reading or just enjoying the wonderful view. The house is heated and cooled by means of a heat pump, underfloor heating. The house is connected to the sewage system, it has all the infrastructure. In the yard on the south side there is a swimming pool and a sunbathing area. At this stage, the completion of the facade and the completion of the swimming pool are awaited. The villa is a combination of modern and luxurious. Given its position, this property is ideal for a luxurious family life, but also for a tourist rental investment.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
