702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, villa for sale, 1.300.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16653
1.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.300.000 €
- Cena na m²
- 4745 €/m²
- Bivalna površina
- 274 m²
- Površina zemljišča
- 576 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 274 m² to znese približno 4720 € na mesec in 56.634 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Newly built villa on a plot of 576m2. It has a living area of 274m2, and consists of the ground floor, the first floor, and an outdoor area. The ground floor of the villa is an open space that unites the living room, dining room and modern kitchen equipped with the latest technology. Large glass surfaces provide plenty of natural light, and direct access to the 100 m2 terrace with private pool and barbecue makes it an ideal place to relax. On the first floor, three bedrooms each with their own bathroom and terrace offer a view of the sea and guarantee complete privacy. It abounds in quality materials and technology, including triple-glazed windows and doors for improved sound insulation and energy efficiency. It also has preparation for an electric vehicle charger, a fireplace, electric shutters and external lighting. The bathrooms have underfloor heating. With separate areas for pool equipment, storage, outdoor kitchen, barbecue and shower on the terrace, this villa offers the convenience and enjoyment of outdoor living. In addition to this villa, there is the possibility of buying another villa located right next to it, with the same dimensions and characteristics. This unique opportunity allows you to create your own complex of two villas, perfect for a large family, friends or as a rental investment.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
