750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, villa for sale, 1.500.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16574
1.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.500.000 €
- Cena na m²
- 5556 €/m²
- Bivalna površina
- 270 m²
- Površina zemljišča
- 467 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
10 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 270 m² to znese približno 4651 € na mesec in 55.807 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Modern villas located on plots of 467 m2 and 534 m2. The living area is 270 m2, beautifully designed interior space distributed over a basement and two floors. The interior exudes elegance and charm, modern details such as elegant furniture and contemporary and high-quality equipment. The basement consists of a garage, hallway, storage for sanitary facilities, technical rooms, sauna, laundry room, a room intended for a playroom, relaxation, socializing and entertainment. The ground floor is open concept with a large living room, dining room and kitchen. On the ground floor there is also a hallway, guest toilet, bedroom with bathroom. On the first floor there are three bedrooms with bathrooms. The exterior offers a beautiful space for relaxation, a swimming pool, a beautiful sea view. On the back side there is a terrace, outdoor dining room, barbecue, garden with greenery. Large windows allow natural light to flood the rooms, highlighting the exquisite craftsmanship and attention to detail throughout the home. The villa's surroundings are ideal for relaxation, away from the hustle and bustle, yet with easy access to all amenities. The villas offer beautiful sea views. This is a unique opportunity for investment or the purchase of a second home, as it offers the possibility of residential and tourist use. The individual price of the property is €1,400,000.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
