702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, villa for sale, 1.200.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16320
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 6061 €/m²
- Bivalna površina
- 198 m²
- Površina zemljišča
- 1374 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
20 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 198 m² to znese približno 3408 € na mesec in 40.895 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Exclusive luxury villa with panoramic sea views. We present an exceptional, newly built villa that combines contemporary luxury and refined design. It is located on a large private plot of 1374 m2, surrounded by lush Mediterranean gardens. This residence is designed for those who are looking for more than a home, they are looking for a lifestyle. It consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor has 119 m2 and is an open concept that provides elegance and airiness, an open-space kitchen, dining room and living room in impeccable harmony, a study / multi-purpose space for business or creative needs, laundry room, storage room, guest toilet. Internal stairs lead to the upper floor, where there are three superbly decorated bedrooms Each bedroom is equipped with its own bathroom of the highest standard, premium materials, plenty of natural light and some rooms with sea views. The villa has underfloor heating and air conditioning. The exterior is decorated with indigenous Mediterranean plants, a large swimming pool with sea views, an outdoor kitchen, a sundeck, a 50 m2 garage and outdoor parking for 4 cars. A quiet, prestigious location, it represents the perfect balance of privacy and accessibility. Luxurious equipment and modern standards of comfort. Ideal as either a private residence or an exclusive investment.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
