460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, old stone house for sale, 900.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16304
900.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 900.000 €
- Cena na m²
- 8182 €/m²
- Bivalna površina
- 110 m²
- Površina zemljišča
- 1190 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
62 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 110 m² to znese približno 1895 € na mesec in 22.736 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Renovated old stone house in an authentic Mediterranean destination. In the heart of a traditional setting, a carefully renovated stone house is located, combining authentic charm and modern comfort. The property offers a beautiful sea view, while the spacious 1,190 m2 plot is surrounded by olive trees, creating privacy and a Mediterranean atmosphere. The house has a total area of 110 m2 and consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor there is one bedroom, bathroom, kitchen, living room with dining room.Internal stairs lead to the upper floor where there are more bedrooms and a bathroom.Renovated furniture and handmade lamps are found in all rooms, making them unique and cozy. In front of the house is a huge stone terrace and a 6 x 3 m swimming pool with an outdoor shower, sun loungers and a parasol. Ideal for a quiet life, a luxurious vacation or an exclusive tourist offer.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
