335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, old stone house for sale, 420.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16857
420.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 420.000 €
- Cena na m²
- 1400 €/m²
- Bivalna površina
- 300 m²
- Površina zemljišča
- 1800 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
72 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
14,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 300 m² to znese približno 5167 € na mesec in 62.008 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Old stone house in a quiet location in the center of the island of Brac. Beautiful nature, gardens with almond trees, fields of fragrant lavender and numerous cultivated olive groves give this place a special charm. The house is more than 100 years old and is located in the very center of the town. It has great potential since it has a large garage, storage room, attic, terrace and land. It consists of a garage and a tavern on the ground floor and an apartment on the first floor (kitchen, living room, bathroom and 2 bedrooms) + a large attic. The attic and roof were recently completely renovated. From the garage you enter the house directly by stairs, otherwise the house has 3 entrances. It has a large stone balcony with a view of the local square, and at the back of the house is a large terrace under which there is a water tank. Next to the house is a room that serves as a storage room, it used to be a barn. Behind the house there is a garden. The houses are in a row, in the same courtyard and have a common entrance. The entire building has oil-fired central heating.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
