335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, old stone house for sale, 420.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16857
420 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 420 000 €
- Cena za m²
- 1400 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Powierzchnia działki
- 1800 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 1
72% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
14,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 5167 € miesięcznie i 62 008 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Old stone house in a quiet location in the center of the island of Brac. Beautiful nature, gardens with almond trees, fields of fragrant lavender and numerous cultivated olive groves give this place a special charm. The house is more than 100 years old and is located in the very center of the town. It has great potential since it has a large garage, storage room, attic, terrace and land. It consists of a garage and a tavern on the ground floor and an apartment on the first floor (kitchen, living room, bathroom and 2 bedrooms) + a large attic. The attic and roof were recently completely renovated. From the garage you enter the house directly by stairs, otherwise the house has 3 entrances. It has a large stone balcony with a view of the local square, and at the back of the house is a large terrace under which there is a water tank. Next to the house is a room that serves as a storage room, it used to be a barn. Behind the house there is a garden. The houses are in a row, in the same courtyard and have a common entrance. The entire building has oil-fired central heating.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
