539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 339.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16674
339.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 339.000 €
- Cena na m²
- 2511 €/m²
- Bivalna površina
- 135 m²
- Površina zemljišča
- 999 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
50 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 135 m² to znese približno 2324 € na mesec in 27.883 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Unfinished detached house with an open sea view. The surface of the house is about 135 m2, and it is located about 100 meters from the sea. It consists of a ground floor and a first floor, 4 rooms, 2 bathrooms, 3 terraces, an external staircase and two auxiliary spaces - storage rooms. It has a vehicle access, electricity and water connections are nearby. An auxiliary house of about 20 m2 was built on the plot. The area of the plot is 999 m2, there are 40 olive trees on it, and it borders a pine forest along its entire length (protected green zone); on the opposite side there is a road and a driveway. There are no direct neighbors nearby, which ensures privacy. In the cove, the first owner built a stone mooring for a smaller boat with a small stone house for fishing tools and nets.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
