335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 395.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16904
395.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 395.000 €
- Cena na m²
- 4647 €/m²
- Bivalna površina
- 85 m²
- Površina zemljišča
- 300 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
8 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 85 m² to znese približno 1464 € na mesec in 17.569 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Detached house with a sea view. The house has a living area of 85 m2, and is located on a plot of land of 300 m2. It consists of a kitchen, dining room, living room, two bedrooms, bathroom and utility room. One bedroom also has a lobby that serves as a work space. The house has a garage of 40 m2 and a basement of 15 m2 located under the house. There is also a garden behind the house. It is sold semi-furnished, has all the infrastructure and is air-conditioned. A wood stove is used for heating.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
