460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 790.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16849
790.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 790.000 €
- Cena na m²
- 3292 €/m²
- Bivalna površina
- 240 m²
- Površina zemljišča
- 1108 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 3
35 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 240 m² to znese približno 4134 € na mesec in 49.607 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A unique offer of a house in a great location, only 10 m from the beach, a great investment. Precisely because of its location, this property is ideal for tourism businesses such as hotels, hostels, apartments, vacation homes, and the like. The house overlooks the sea and the beach. It consists of a basement that is approximately 100 m2 and should be renovated, while the first floor is arranged and ready for use. The entire house has 240 m2 on a plot of land of 1,108 m2. The upper floor has 6 bedrooms with a total of 15 beds, 3 bathrooms with showers, a kitchen with a living room and a bathroom. The spacious terrace offers a place to look at the real summer atmosphere of the sea, bathers and the beach. In front of the house, it is possible to park a car in the passage, but there is also the possibility of building a parking lot behind the house, since there is a lot of land and access from the back. There is a possibility of adding a floor and enough space on the land to build a swimming pool.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
