460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 790.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16849
790 000 €
Základní údaje
- Cena
- 790 000 €
- Cena za m²
- 3 292 €/m²
- Obytná plocha
- 240 m²
- Plocha pozemku
- 1 108 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 3
35% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 240 m² to odpovídá přibližně 4 134 € měsíčně a 49 607 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A unique offer of a house in a great location, only 10 m from the beach, a great investment. Precisely because of its location, this property is ideal for tourism businesses such as hotels, hostels, apartments, vacation homes, and the like. The house overlooks the sea and the beach. It consists of a basement that is approximately 100 m2 and should be renovated, while the first floor is arranged and ready for use. The entire house has 240 m2 on a plot of land of 1,108 m2. The upper floor has 6 bedrooms with a total of 15 beds, 3 bathrooms with showers, a kitchen with a living room and a bathroom. The spacious terrace offers a place to look at the real summer atmosphere of the sea, bathers and the beach. In front of the house, it is possible to park a car in the passage, but there is also the possibility of building a parking lot behind the house, since there is a lot of land and access from the back. There is a possibility of adding a floor and enough space on the land to build a swimming pool.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
