702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 1.300.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16960
1.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.300.000 €
- Cena na m²
- 3258 €/m²
- Bivalna površina
- 399 m²
- Površina zemljišča
- 680 m²
- Sobe
- 11
- Kopalnice
- 8
35 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 399 m² to znese približno 6873 € na mesec in 82.471 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
This beautiful villa is situated in an attractive location with open sea views, only 20 m from the sea. Detached house consists of two floors with 5 apartments (2 one-bedroom and 3 two-bedroom), a separate apartment of 80m2 on the ground floor, additional rooms and a garage (35m2). In front of the house there is an outdoor pool, and behind a spacious terrace with barbecue and maintained garden. It has a covered parking for 6 cars. The beach in front of the house is well maintained and has stairs for easier entry into the sea. Nearby are pebble beaches, grocery stores, post office, cafes, restaurants, etc. A large promenade around the whole village offers the possibility of cycling. The house is perfect for a quiet family life with the possibility of earning additional funds due to the internal organization and position of the apartments.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
