335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, apartment for sale, 335.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16446
335.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 335.000 €
- Cena na m²
- 5982 €/m²
- Bivalna površina
- 56 m²
- Površina zemljišča
- 54 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
18 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 56 m² to znese približno 965 € na mesec in 11.575 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Fully furnished two-bedroom apartment with a garden of 54.56 m2. A modern and functional two-bedroom apartment on the ground floor is for sale, with a total area of 54.46 m2, with a garden and a storage room in the basement (6 m2). The apartment is located in a quiet and well-maintained environment, ideal for couples, smaller families or as an investment for rent. It consists of a hallway, two bedrooms, one of which has access to the garden, a bathroom and a living room with a dining room and a kitchen. The garden - ideal for a garden, gatherings or pets. It is being sold furnished, everything is newly equipped. It has a built-in IKEA kitchen with a kitchen island (10-year warranty), and all household appliances come with a 5-year warranty. The apartment has two air conditioning units (bedroom and living room), and an oil radiator. PVC windows with double glazing, electric shutters with built-in mosquito nets and additional canvas shutters on the balcony, burglar and fireproof entrance door, automatic garden watering with programmer. The apartment is ready to move in immediately, without additional investment. It is located 5 minutes from the beaches, supermarkets. It also has a parking space of 16.02 m2.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
