335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, apartment for sale, 335.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16446
335 000 €
Základní údaje
- Cena
- 335 000 €
- Cena za m²
- 5 982 €/m²
- Obytná plocha
- 56 m²
- Plocha pozemku
- 54 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
18% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 56 m² to odpovídá přibližně 965 € měsíčně a 11 575 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Fully furnished two-bedroom apartment with a garden of 54.56 m2. A modern and functional two-bedroom apartment on the ground floor is for sale, with a total area of 54.46 m2, with a garden and a storage room in the basement (6 m2). The apartment is located in a quiet and well-maintained environment, ideal for couples, smaller families or as an investment for rent. It consists of a hallway, two bedrooms, one of which has access to the garden, a bathroom and a living room with a dining room and a kitchen. The garden - ideal for a garden, gatherings or pets. It is being sold furnished, everything is newly equipped. It has a built-in IKEA kitchen with a kitchen island (10-year warranty), and all household appliances come with a 5-year warranty. The apartment has two air conditioning units (bedroom and living room), and an oil radiator. PVC windows with double glazing, electric shutters with built-in mosquito nets and additional canvas shutters on the balcony, burglar and fireproof entrance door, automatic garden watering with programmer. The apartment is ready to move in immediately, without additional investment. It is located 5 minutes from the beaches, supermarkets. It also has a parking space of 16.02 m2.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
