335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, apartman, prodaja, 335.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16446
335.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 335.000 €
- Cijena po m²
- 5.982 €/m²
- Stambena površina
- 56 m²
- Zemljište
- 54 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
18% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 56 m² to daje oko 965 € mjesečno i 11.575 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Potpuno namješten dvosoban stan s okućnicom od 54,56 m2. Prodaje se moderan i funkcionalan dvosoban stan u prizemlju, ukupne površine 54,46 m2, s okućnicom i ostavom u podrumu (6 m2). Stan se nalazi u mirnom i uređenom okruženju, idealan za parove, manje obitelji ili kao investicija za najam. Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, od koji jedna ima izlaz u vrt, kupaonice te, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom. Okućnica – idealna za vrt, druženja ili kućne ljubimce. Prodaje se namješten, sve je novo opremljeno. Ima ugradbenu IKEA kuhinju s kuhinjskim otokom (10 godina garancije), a svi kućanski aparati dolaze s 5 godina garancije. Stan ima dvije klima jedinice (spavaća soba i dnevni boravak), te uljni radijator. PVC stolarija s dvostrukim staklom, električne rolete s ugrađenim komarnicima i dodatne platnene rolete na balkonu, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, automatsko zalijevanje vrta s programatorom. Stan je useljiv odmah, bez dodatnih ulaganja. Nalazi se 5 minuta od plaža, supermarketa. Pripada mu i parking mjesto od 16,02 m2.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
