Brac, apartment for sale, 335.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16446

335 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 335 000 EUR
Négyzetméterár: 5982 EUR/m²
Lakóterület: 56 m²
Telekterület: 54 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 56 m² esetén ez körülbelül havi 965 EUR, illetve évi 11 575 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Fully furnished two-bedroom apartment with a garden of 54.56 m2. A modern and functional two-bedroom apartment on the ground floor is for sale, with a total area of 54.46 m2, with a garden and a storage room in the basement (6 m2). The apartment is located in a quiet and well-maintained environment, ideal for couples, smaller families or as an investment for rent. It consists of a hallway, two bedrooms, one of which has access to the garden, a bathroom and a living room with a dining room and a kitchen. The garden - ideal for a garden, gatherings or pets. It is being sold furnished, everything is newly equipped. It has a built-in IKEA kitchen with a kitchen island (10-year warranty), and all household appliances come with a 5-year warranty. The apartment has two air conditioning units (bedroom and living room), and an oil radiator. PVC windows with double glazing, electric shutters with built-in mosquito nets and additional canvas shutters on the balcony, burglar and fireproof entrance door, automatic garden watering with programmer. The apartment is ready to move in immediately, without additional investment. It is located 5 minutes from the beaches, supermarkets. It also has a parking space of 16.02 m2.