539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, apartment for sale, 498.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16633
498.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 498.000 €
- Cena na m²
- 3891 €/m²
- Bivalna površina
- 128 m²
- Sobe
- 7
- Kopalnice
- 2
23 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 128 m² to znese približno 2203 € na mesec in 26.437 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Two luxury apartments with a garage, in a quiet location. They are located on the western half of the building. In the basement there is a garage with a toilet of 39.60 m2. On the ground floor there is an apartment with an area of 63.60 m2. It consists of a kitchen, dining area, living room, bathroom, utility room, two larger bedrooms and one smaller one. The living room opens onto a huge terrace with a partial view of the sea. The entrance to the apartment on the ground floor is possible from two sides. In the rear, southern part in front of the entrance is a terrace of 43.65 m2 with a stone dining table, deckchairs, a fireplace and a garden. External stone stairs lead up to the first floor, on which there is an apartment of 64.94 m2 and consists of a hallway, two bedrooms, bathroom, kitchen, living room, dining area. The dining room leads to a balcony of 10.72 m2 with a wonderful view of the sea. The apartments are comfortable, quality built, luxuriously furnished. Luxury is not only in the details, but also in the quality of the materials. They have air conditioners and a wood-burning stove, so the possibility of year-round living is possible without additional investments. The apartments are ready to move into and designed to provide a luxurious experience.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
