120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Konjsko · Central Dalmatia · Hrvaška
Gradbeno zemljišče, Klis, 1.000 m2
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-11995
100.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 100.000 €
- Površina zemljišča
- 1000 m²
- Oddaljenost od letališča
- 19 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Srednja Dalmacija trenutno je 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Gradbeno zemljišče, Klis, 1.000 m2 Gradbeno zemljišče pravilne oblike 1.000 m2 se nahaja na Konjskem, občina Klis, v novi gradbeni coni. Glede na dobre prometne povezave je Split le nekaj manj kot 15 minut vožnje. Na zemljišču je mogoče zgraditi hišo z bazenom. Koeficient gradnje je 0,3 za proste stavbe, nadstropja PO + SU + PR + 2. Glavni plinovod poteka 100 m od kopnega, pa tudi celovit profil in tlačni vodovod za zunanje hidrantno omrežje. Za potrebe večjega projekta je v neposredni bližini 10 kV daljnovod, ki omogoča vgradnjo elektrarne. Sama lokacija je idealna za življenje v intimnem in osamljenem okolju, 15 minut stran od Splita po avtocesti, ki se izogne znamenitemu splitskemu zastoju, 5 minut stran od vhoda Dugopolje do avtoceste, blizu trgovine Tomy, ki se počasi širi v večje nakupovalno središče, avtobusna postaja na križišču številnih avtobusnih linij, v samem središču v polmeru 20 km okoliških obstoječih in načrtovanih poslovnih con. Zemljišče in lokacija sta idealna za nekoga, ki se želi pobegniti od urbanega življenjskega sloga, a je vseeno blizu vsega, in za nov sodoben turizem, ki poudarek pušča na dodatnih vsebinah. Možnost nakupa večje parcele, odvisno od želje gradnje. Glede na to, da je Split z okolico že precej pozidan, pa tudi sosednje Dugopolje in da je predviden predor skozi Kočinje Brdo (5 let), je predor skozi Kozjak proti rivieri Kaštela in letališču za to območje prihodnji grad razvoja in kraj za življenje nekaj srečnežev. Klis kot hrib, okoli katerega se je razvilo naselje Klis, je najbolj znan po svoji trdnjavi, ki je eden od simbolov hrvaškega upora v času turške invazije. Vrh Klisa, ki ga opazujemo iz Splita, deluje kot pečina s Kozjakom na zahodni strani in Mosorjem na vzhodni strani. Predstavljal je tudi prelaz, ki je povezal Split za zaledjem, torej Zagorjem. To vlogo ima še danes, saj po njej potekajo stare in nove ceste od Splita proti severu, torej povezava z novo avtocesto. Klis se nahaja približno 5 km od Splita.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
