Konjsko · Central Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile, Klis, superficie 1.000 m²

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11995

100.000 €

Dati principali

Prezzo: 100.000 €
Superficie del terreno: 1000 m²
Distanza dall'aeroporto: 19 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile, Klis, superficie 1.000 m² Terreno edificabile di forma regolare con una superficie di 1.000 m² situato nella località di Konjsko, nel comune di Klis, in una nuova zona destinata alla costruzione. Grazie agli ottimi collegamenti stradali, Split dista meno di 15 minuti in auto. Sul terreno è possibile costruire una casa con piscina. Il coefficiente di edificabilità è 0,3 per edifici indipendenti, con piani PO+SU+PR+2. Il gasdotto principale si trova a 100 m dal terreno, così come l’acquedotto con piena capacità e pressione per la rete idrante esterna. Per interventi di maggiore entità, nelle immediate vicinanze è presente una linea elettrica da 10 kV che consente l’installazione di una cabina di trasformazione su palo. La posizione è ideale per vivere in un ambiente intimo e tranquillo, a 15 minuti da Split tramite una strada veloce che evita i noti ingorghi cittadini, a 5 minuti dall’ingresso Dugopolje dell’autostrada, vicino al negozio Tomy che si sta sviluppando in un centro commerciale più grande, con fermata dell’autobus in un nodo di numerose linee, nel cuore di un raggio di 20 km di zone industriali e commerciali esistenti e pianificate. Il terreno e la posizione sono ideali per chi desidera fuggire dallo stile di vita urbano pur rimanendo vicino a tutto, nonché per un turismo moderno che pone l’accento sui servizi aggiuntivi. Possibilità di acquistare una superficie maggiore, a seconda delle esigenze costruttive. Considerando che Split e i suoi dintorni sono già ampiamente edificati, così come la vicina Dugopolje, e che è prevista la costruzione di un tunnel attraverso Kočinje brdo (circa 5 anni) e di un tunnel attraverso Kozjak verso la riviera di Kaštela e l’aeroporto, quest’area rappresenta un futuro polo di sviluppo e un luogo dove vivranno pochi fortunati. Klis, come altura attorno alla quale si è sviluppato l’insediamento omonimo, è noto soprattutto per la sua fortezza, uno dei simboli della resistenza croata durante le incursioni ottomane. Visto da Split, il picco di Klis appare come una roccia, con il Kozjak che si estende a ovest e il Mosor a est. Rappresentava anche un passaggio che collegava Split con l’entroterra, cioè la Zagora. Questo ruolo è mantenuto ancora oggi, poiché vi passano la vecchia e la nuova strada da Split verso nord, ovvero il collegamento con la nuova autostrada. Klis si trova a circa 5 km da Split.