539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pag · Northern Dalmatia · Hrvaška
Iz ponudbe nepremičnin Opereta izpostavljamo dvosobno stanovanje v novogradnji, ki se nahaja na…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13615
461.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 461.000 €
- Cena na m²
- 4520 €/m²
- Bivalna površina
- 102 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2027
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 33 km
8 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz ponudbe nepremičnin Opereta izpostavljamo dvosobno stanovanje v novogradnji, ki se nahaja na atraktivni lokaciji v Povljani na otoku Pagu, le 60 metrov od morja. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s skupno štirimi stanovanji. Zahvaljujoč zahodni usmeritvi nudi obilico naravne svetlobe in prijetno vzdušje v popoldanskih in večernih urah, ob pogledu na morje. Skupna neto prodajna površina stanovanja znaša 102 m², medtem ko površina zaprtega dela znaša 62 m² + balkon površine 22 m² ter strešna terasa s bazenom površine 35 m². Stanovanju pripada tudi garažno parkirno mesto. Stanovanje obsega vhodni hodnik, dve spalnici, dve kopalnici ter dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico v atraktivnem open space konceptu. Velike steklene stene napolnjujejo prostor z naravno svetlobo in vodijo na prostoren balkon, do katerega dostopamo iz dnevne sobe in ene od spalnic. Posebno vrednost nepremičnini daje zasebna strešna terasa s bazenom, ki nudi dodaten zunanji prostor za bivanje, sprostitev in druženje. Nepremičnina bo opremljena s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke ter sistemom centralnega sesanja, s čimer bo prihodnjim lastnikom zagotovljena visoka raven udobja in funkcionalnosti vsakdanjega življenja. Stavba bo opremljena tudi z dvigalom. Povljana je eno najbolj zaželenih krajev za življenje in počitek na otoku Pagu, znana po čudovitih plažah, čistem morju in sproščenem mediteranskem načinu življenja. Nepremičnina se nahaja v tretji vrsti od morja, le 60 metrov od obale, medtem ko se v neposredni bližini nahajajo trgovine, restavracije, kavarne in vse storitve, potrebne za prijetno življenje ali počitek. Zahvaljujoč moderni arhitekturi, kakovostni opremi, odlični lokaciji in funkcionalni razporeditvi prostorov, ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za celoletno bivanje, počitek ali naložbo v turistični najem. Načrtovan zaključek gradnje je predviden za junij 2027. Ogledi so mogoči vsak dan, ob predhodni najavi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
