335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Pag · Norddalmatien · Kroatien
Aus dem Angebot von Opereta Immobilien heben wir eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau hervor…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13615
461.000 €
Eckdaten
- Preis
- 461.000 €
- Preis pro m²
- 4.520 €/m²
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 33 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus dem Angebot von Opereta Immobilien heben wir eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau hervor, die sich an einem attraktiven Standort in Povljana auf der Insel Pag befindet, nur 60 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Dank der westlichen Ausrichtung bietet sie reichlich Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre während der Nachmittags- und Abendstunden, mit Blick auf das Meer. Die gesamte Netto-Verkaufsfläche der Wohnung beträgt 102 m², während die Fläche des geschlossenen Teils 62 m² + Balkon mit einer Fläche von 22 m² sowie eine Dachterrasse mit Pool von 35 m² beträgt. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenparkplatz. Die Wohnung umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich im attraktiven Open-Space-Konzept verbunden ist. Große Glaswände füllen den Raum mit natürlichem Licht und führen zu einem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Besonderen Wert erhält die Immobilie durch die private Dachterrasse mit Pool, die zusätzlichen Außenraum für Aufenthalt, Entspannung und Geselligkeit bietet. Die Immobilie wird mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie einem zentralen Staubsaugersystem ausgestattet, wodurch den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität im Alltag gewährleistet wird. Das Gebäude wird auch mit einem Aufzug ausgestattet sein. Povljana ist einer der begehrtesten Orte zum Leben und Erholen auf der Insel Pag, bekannt für seine schönen Strände, das klare Meer und den entspannten mediterranen Lebensstil. Die Immobilie befindet sich in dritter Reihe vom Meer, nur 60 Meter von der Küste entfernt, während sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben oder einen Urlaub befinden. Dank der modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung, der hervorragenden Lage und des funktionalen Raumlayouts stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investitionen in die touristische Vermietung dar. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für Juni 2027 vorgesehen. Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Ankündigung möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
