595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Stanovanje v Blatinah 79,01 m2, razdeljeno na dve ločeni enoti
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13016
502.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 502.000 €
- Cena na m²
- 6354 €/m²
- Bivalna površina
- 79 m²
- Sobe
- 3
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
26 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 79 m² to znese približno 1361 € na mesec in 16.329 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stanovanje v Blatinah 79,01 m2, razdeljeno na dve ločeni enoti Na odlični lokaciji v Blatinah se nahaja moderno opremljeno stanovanje s skupno bivalno površino 79,01 m2, ki se nahaja v visokem pritličju stavbe, ki v naravi ustreza višini drugega nadstropja. Stanovanje je funkcionalno razdeljeno na dva ločena, popolnoma opremljena apartmaja, idealna za turistični ali dolgoročni najem, pa tudi za kombinacijo bivanja in oddajanja. Prednost te nepremičnine sta dva ločena vhoda, kar omogoča maksimalno zasebnost in veliko fleksibilnost uporabe. Stanovanje je bilo popolnoma prenovljeno in opremljeno z novim pohištvom in sodobno tehnologijo, z modernim in skrbno premišljenim dizajnom, ki združuje estetiko in funkcionalnost. Prvo stanovanje sestavlja moderna kuhinja, opremljena z vgradno pečico, kuhalno ploščo, velikim hladilnikom, mikrovalovno pečico, pomivalnim koritom, grelnikom vode ter pralnim in sušilnim strojem. Spodaj se nahaja jedilni in dnevni prostor z jedilno mizo za štiri do šest oseb in televizorjem. Spalnica je prostorna in udobna, z vgradno omaro z ogledali, televizorjem in velikim oknom, ki zagotavlja veliko naravne svetlobe. Kopalnica je moderno opremljena s tuš kabino, umivalnikom ter elegantnimi stenskimi in talnimi ploščicami. Drugo stanovanje je dizajnerski studio s poudarkom na sodobni estetiki. Prostor vključuje delovni ali jedilni kotiček s stenskim barom in dvema modernima barskima stoloma, televizorjem in privlačno razsvetljavo. Dnevna soba je opremljena z udobno sedežno garnituro in stranskimi mizicami, veliko okno s turkizno modrimi zavesami pa ustvarja prijetno vzdušje. Stanovanju pripada tudi prostorna drvarnica v kleti stavbe, primerna za dodatno shranjevanje. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za naložbo ali kakovostno urbano bivanje na iskani lokaciji.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
