335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Byt v Blatinách 79,01 m2, rozdělený na dvě samostatné jednotky
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13016
502 000 €
Základní údaje
- Cena
- 502 000 €
- Cena za m²
- 6 354 €/m²
- Obytná plocha
- 79 m²
- Pokoje
- 3
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
26% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 79 m² to odpovídá přibližně 1 361 € měsíčně a 16 329 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Byt v Blatinách 79,01 m2, rozdělený na dvě samostatné jednotky V prestižní lokalitě v Blatinách se nachází moderně zařízený byt o celkové obytné ploše 79,01 m2, který se nachází ve zvýšeném přízemí budovy, které svým charakterem odpovídá výšce druhého patra. Byt je funkčně rozdělen na dva samostatné, plně vybavené apartmány, ideální pro turistický nebo dlouhodobý pronájem, ale i pro kombinaci bydlení a pronájmu. Výhodou této nemovitosti jsou dva samostatné vchody, což umožňuje maximální soukromí a velkou flexibilitu využití. Byt byl kompletně zrekonstruován a vybaven novým nábytkem a moderními technologiemi, s moderním a pečlivě promyšleným designem, který kombinuje estetiku a funkčnost. První byt se skládá z moderní kuchyně vybavené vestavěnou troubou, varnou deskou, velkou lednicí, mikrovlnnou troubou, dřezem, rychlovarnou konvicí a pračkou se sušičkou. Dole se nachází jídelní a obývací část s jídelním stolem pro čtyři až šest osob a televizí. Ložnice je prostorná a pohodlná, s vestavěnou skříní se zrcadly, televizí a velkým oknem, které poskytuje dostatek přirozeného světla. Koupelna je moderně zařízená, se sprchovým koutem, umyvadlem a elegantními obklady a dlažbou. Druhý byt je designové studio s důrazem na současnou estetiku. Prostor zahrnuje pracovní nebo jídelní kout s nástěnným barem a dvěma moderními barovými stoličkami, televizí a atraktivním osvětlením. Obývací pokoj je vybaven pohodlnou pohovkou a odkládacími stolky, zatímco velké okno s tyrkysově modrými závěsy vytváří útulnou atmosféru. Součástí bytu je také prostorný dřevník v suterénu budovy, vhodný pro další úložný prostor. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investici nebo kvalitní městské bydlení ve vyhledávané lokalitě.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
