539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vodice · Northern Dalmatia · Hrvaška
Stan 2s, 90,83 m2, Srima
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13371
472.316 €
Osnovni podatki
- Cena
- 472.316 €
- Cena na m²
- 5190 €/m²
- Bivalna površina
- 91 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2027
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
24 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stan 2s, 90,83 m2, Srima V naselju Srima blizu Vodic, na mirni in robni lokaciji le 30 m od plaže, se gradi moderna stanovanjska zgradba s skupno 12 stanov (garsonjere, enosobni, dvosobni in trisobni stanovi). Zgradba se razprostira v pritličju in dveh nadstropjih, z strešno teraso v 3. nadstropju, gradila se bo z kakovostnimi materiali in opremo, kar zagotavlja visok standard bivanja na redko dostopni lokaciji. Stan S1 se nahaja v prvem nadstropju zgradbe. Sestavlja se iz predsobe, 2 spalnic, 2 kopalnic, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico z izhodom na pokrito teraso. Stanu pripadata tudi 2 parkirni mesti. Na le nekaj korakov se nahaja urejena plaža, v bližini pa so tudi restavracije. Lokacija na samem koncu naselja zagotavlja mir, zasebnost in pobeg od gneče, ob hkratni bližini vseh vsebin. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu zahvaljujoč izjemni lokaciji tik ob morju in skrbno zasnovanemu konceptu moderne zgradbe. Dodatna prednost je, da je investitor v sistemu DDV, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin, kar to ponudbo naredi še ugodnejšo in konkurenčnejšo na trgu. Gradnja se je začela, zaključek pa se pričakuje junija 2027. Ne zamudite priložnosti za naložbo!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
