Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento 2s, 90,83 m2, Srima

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13371

472.316 €

Dati principali

Prezzo: 472.316 €
Prezzo al m²: 5190 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2027
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 45 km

24% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento 2s, 90,83 m2, Srima Nel quartiere di Srima vicino a Vodice, in una posizione tranquilla e periferica a soli 30 m dalla spiaggia, è in costruzione un moderno edificio residenziale con un totale di 12 appartamenti (monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali). L'edificio si sviluppa su un piano terra e due piani, con una terrazza sul tetto al 3° piano, e sarà costruito con materiali e attrezzature di alta qualità, garantendo un elevato standard abitativo in una posizione raramente disponibile. L'appartamento S1 si trova al primo piano dell'edificio. È composto da un ingresso, 2 camere da letto, 2 bagni, un soggiorno con cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta. All'appartamento appartengono anche 2 posti auto. A pochi passi si trova una spiaggia attrezzata, e nelle vicinanze ci sono anche ristoranti. La posizione all'estremità del quartiere garantisce tranquillità, privacy e fuga dalla folla, pur essendo vicina a tutti i servizi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato grazie all'eccezionale posizione a pochi passi dal mare e al concetto attentamente progettato dell'edificio moderno. Un ulteriore vantaggio è che l'investitore è nel sistema IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari, rendendo questa offerta ancora più vantaggiosa e competitiva sul mercato. I lavori di costruzione sono iniziati e il completamento è previsto per giugno 2027. Non perdere l'opportunità di investire!