Malinska, novejši duplex 4s z dvema terasama, 2 parkirni mesti, pogled na morje, atraktivno!

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12531

415.000 €

Osnovni podatki

Cena: 415.000 €
Cena na m²: 4109 €/m²
Bivalna površina: 101 m²
Sobe: 4
Leto gradnje: 2013
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 1,1 km
Oddaljenost od letališča: 11 km

5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 101 m² to znese približno 1515 € na mesec in 18.180 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Malinska, novejši duplex 4s z dvema terasama, 2 parkirni mesti, pogled na morje, atraktivno! Prodamo sončno, lepo moderno stanovanje s štirimi spalnicami, dvema kopalnicama, dvema terasama, le 1000 metrov od centra, 2 parkirni mesti, zgrajeno leta 2013. Oddaljenost od konobe Bracer je cca 550 metrov. Vsi objekti so v bližini - avtobus, trgovina, kavarna, itd. Malinska je privlačna turistična destinacija zaradi svoje mikro klime in lege le 170 km od Zagreba, 37 km od Reke. Stanovanje je primerno za turistični najem, bivanje ali kot počitniški apartma. Priporočilo!