Dwupokojowe mieszkanie na poddaszu z panoramicznym widokiem na Rogoznicę

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20715

255 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 255 000 €
Cena za m²: 4904 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 52 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 271 m
Odległość od lotniska: 27 km

27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Widok, którego się nie zapomina: nowe budownictwo w sercu Dalmacji W spokojnej okolicy Rogoznicy, zaledwie kilka minut spacerem od morza, znajduje się to funkcjonalne i przytulne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m², idealne do zamieszkania, na wypoczynek lub pod wynajem turystyczny. Największą wartością tej nieruchomości jest z pewnością piękny widok na morze, roztaczający się z salonu i z balkonu. Dzięki podwyższonemu położeniu budynku przyszli właściciele będą mogli codziennie cieszyć się otwartymi widokami na morze i śródziemnomorskie otoczenie, które sprawia, że Rogoznica jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Adriatyku. Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, i składa się z dwóch sypialni, łazienki, przedpokoju oraz przytulnego salonu z kuchnią i jadalnią, które stanowią centrum domu. Balkon to idealne miejsce na relaks podczas ciepłych letnich wieczorów lub na cieszenie się porannym spokojem z widokiem na morze. Mieszkanie znajduje się na poddaszu. Przy budowie położono nacisk na jakość i trwałość, z zastosowaniem nowoczesnych materiałów i wyposażenia, które zapewniają komfortowy pobyt przez cały rok. Do wykończenia wnętrz użyto materiałów wysokiej jakości: salon i łazienka wyłożone są płytkami ceramicznymi, natomiast sypialnie wyposażono w parkiet, który daje dodatkowe ciepło i przytulność. Stolarka PVC w połączeniu z elewacją termiczną zapewnia doskonałą efektywność energetyczną i przyjemny klimat przez cały rok. Do chłodzenia pomieszczeń przewidziano klimatyzację, natomiast komin umożliwia różne opcje ogrzewania, w tym piece na paliwa stałe. Do każdego mieszkania przynależy własne miejsce parkingowe, co dodatkowo zwiększa praktyczność codziennego życia. Morze i zagospodarowane plaże znajdują się w odległości zaledwie 300 metrów, a wszystkie udogodnienia potrzebne do komfortowego pobytu znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Szczególną korzyścią dla kupującego jest fakt, że nieruchomość jest własnością spółki, co oznacza, że nie płaci się podatku od czynności cywilnoprawnych przy obrocie nieruchomościami. To doskonała okazja dla wszystkich, którzy szukają nowego budownictwa w atrakcyjnej lokalizacji z widokiem na morze, zarówno do własnego użytku, jak i jako bezpieczna inwestycja na wybrzeżu dalmatyńskim. CENA: 255.000,00 EUR

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.