30 760 €
Kanfanar · Istria
Kanfanar, okolica, poljoprivredno zemljište pvršine 7690m2
7690 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 28
Bednja · Northern Croatia · Chorwacja
TWO HOUSES 300 YEARS OLD, WITH LAND
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20079
31 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 31 000 €
- Cena za m²
- 258 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 120 m²
- Pokoje
- 2
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 60 km
91% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2923 €/m²)Online od 9 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 12 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
In the far northwest of Croatia, in the idyllic village of Cvetlin behind Trakošćan, in the solitude of a gentle hill and on the state border with Slovenia, stands a white Zagorian "hiža", 300 years old!!! It is actually 2 connected "hiže" with a total area of 120 m2, on land measuring 9,344 m2, both valued and well-preserved examples of the traditional building style of the region (built around 1700), one of which even retains its original thatched roof, which the owner has protected with tarpaulin. They are constructed from wooden beams in the so-called Croatian weave, daubed with clay and covered with bundles of rye straw, with a preserved three-room internal layout that creates 6 rooms across these 2 connected houses. Other features of these rare examples of indigenous architecture: along the length of the southern facade runs a smaller covered porch, the walls are articulated with small window openings, original carpentry with shutters, wooden floorboards are preserved, wooden ceilings with prominent beams, one preserved "black kitchen", 2 very beautiful fireplaces, original room arrangement and interior design featuring valuable pieces of furniture and domestic items (pottery, sacred objects and wicker-made items). From the north side of the building, access leads to a preserved stone cellar with traditional wine-making equipment, and further into the house there is a storage area containing many archaic items still in use. Since all features of this building method have been carefully maintained for centuries, the properties together with the inventory represent significant cultural, aesthetic, artistic and ethnographic value that must be preserved: the property was recently on the List of preventively protected cultural goods and is registered in the Register of Cultural Goods of the Republic of Croatia. On the northwestern side of the courtyard of this complex there is also a source of drinking water; the property has electricity and water. Other location details: - access via a passage under an upright oak cross with an outstretched Christ figure and a small wooden lime figure of the Virgin Mary; - from the benches in front of the house, there is a far-reaching view of the undulating Zagorian hillside countryside, endless beautiful fertile valleys and the Church of Saint Peter and Paul; - behind the "hiža" two old state boundary stones are planted side by side: 1. placed during the time of Empress Maria Theresa; on the other, Germans carved the letters NDH in 1941, and on the opposite, Slovenian side of the stone the large letter "D" (the letter indicated Deutschland, as the Hitler forces occupied and annexed Slovenia to the Third Reich). For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 20
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.