539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Režanci · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż dom, który został całkowicie wyremontowany i odnowiony do własnego użytku, z naciskiem…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14379
369 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 369 000 €
- Cena za m²
- 1230 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Powierzchnia działki
- 350 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 1995
- Odległość od lotniska
- 17 km
70% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż dom, który został całkowicie wyremontowany i odnowiony do własnego użytku, z naciskiem na jakość materiałów, funkcjonalność i komfort. Dom nie został odnowiony w celu odsprzedaży, lecz dla własnych potrzeb, przy czym nie oszczędzano na jakości wykonania, wyposażenia i mebli. Dom jest sprzedawany z powodów biznesowych i rodzinnych. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Režanci, w okolicy Svetvičenta, i stanowi połączenie tradycyjnego istriańskiego kamiennego domu oraz nowszej części, która obecnie funkcjonuje jako jedna przestronna i przyjemna całość mieszkalna o powierzchni około 300 m2. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, a większość mebli została zakupiona w ubiegłym roku. W ramach remontu odnowione zostały instalacje elektryczne i wodociągowe, zainstalowane zostały trzy klimatyzatory Mitsubishi z 2025 roku, położono nowe podłogi z wysokiej jakości niemieckiego winylu, a nieruchomość jest wyposażona do komfortowego życia bez dodatkowych inwestycji. Do domu przynależy zadbane podwórko z piwnicą i legalizowanymi budynkami pomocniczymi oraz parking dla kilku samochodów. Dodatkową wartością nieruchomości jest działka rolna o powierzchni 1200 m2 (dawna winnica), oddalona o około 10 minut spacerem od domu. ROZKŁAD Parter Przestronny salon z wyjściem na wybrukowane podwórko, kuchnia z jadalnią w stylu rustykalnym, dwie łazienki Pierwsze piętro Drugi salon z wyjściem na tylną część podwórka, trzy sypialnie (dwie mają wyjście na taras), garderoba typu walk-in Drugie piętro (poddasze) Duża czwarta sypialnia, taras z widokiem na wieś i okoliczną przyrodę. DODATKOWE OBIEKTY!! Na terenie podwórka znajdują się: piwnica z kominkiem, garaż, drewutnia z magazynem oraz dodatkowe dwa magazyny. Wszystkie budynki pomocnicze są legalizowane i oferują możliwość przekształcenia w dodatkową przestrzeń mieszkalną, jednostki gościnne lub apartamenty.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
