335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Novalja · Northern Dalmatia · Chorwacja
Działka z pozwoleniem na budowę willi z basenem, 700 m2, LUN, wyspa Pag
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12037
250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 250 000 €
- Powierzchnia działki
- 700 m²
- Odległość od lotniska
- 32 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka z pozwoleniem na budowę willi z basenem, 700 m2, LUN, wyspa Pag W spokojnej okolicy miejscowości Lun w północnej części wyspy Pag, na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę. Powierzchnia działki wynosi 700 m² z pięknym panoramicznym widokiem na morze oraz wyspy Kvarner: Cres, Lošinj, Silba i Olib. Na działce znajduje się przyłącze do prądu i wody, droga do działki jest asfaltowa. Zlokalizowana jest w otoczeniu gajów oliwnych i nowo wybudowanych willi na większych działkach, niedaleko wszystkich udogodnień. Do morza jest zaledwie 5 minut spacerem. Działka znajduje się w otoczeniu roślinności śródziemnomorskiej, na skraju rezerwatu botanicznego „Lunjski maslinik” w miejscowości Jakišnica. Sprzedawana z pozwoleniem na budowę willi z basenem, planowanej powierzchni rzutu 140 m2, powierzchni brutto 243 m2. Zgodnie z projektem parter domu składa się z przestrzeni wejściowej, pomieszczenia gospodarczego, WC z przedsionkiem, biura, kuchni, jadalni oraz deniwelowanego salonu, a także zadaszonego tarasu. Części zewnętrzne obejmują piwnicę, letnią kuchnię i pomieszczenie techniczne basenu. Zaplanowano basen o wymiarach 7,2 x 3,5 m z urządzonym miejscem do opalania o powierzchni 45 m2. Na górnej kondygnacji przewidziano dwie sypialnie z wyjściem na duże tarasy, a także dwa pokoje dziecięce i łazienkę. Na tym etapie możliwe są drobne zmiany w projekcie oraz wybór materiałów wykończeniowych i wyposażenia według życzenia kupującego. Właściciel oferuje możliwość zamiany na apartament w pobliżu Lunu. Działka znajduje się na skraju Lunjskich gajów oliwnych, które rozciągają się na 1300 ha, na których rośnie setki oliwek mających ponad 1200 lat, a najstarsze drzewo ma 1600 lat. Na działce znajduje się kilka drzew oliwnych w wieku od 800 do 1000 lat. Tak duże i zachowane powierzchnie wiekowych oliwek, mających około 1000 lat, są prawdziwą rzadkością w krajach śródziemnomorskich. Jeśli szukasz spokojnego miejsca z urzekającymi zachodami słońca i wszystkimi niezbędnymi warunkami do budowy, ta działka stanowi doskonałą okazję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
